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세금, 법률, 제도 등의 변화와 대응
6월 1일은 부동산을 보유한 사람이라면 반드시 기억해야 하는 날짜입니다. 이 날은 재산세와 종합부동산세의 납세의무자를 정하는 보유세 기준일이기 때문입니다. 많은 분들이 집을 사고팔 때 매매가와 대출만 신경 쓰지만, 실제로는 6월 1일 전후 일정에 따라 그 해 세금 부담이 달라질 수 있습니다. 특히 은퇴를 앞두고 자산 재편을 고민하는 분들이라면, 이 기준일을 이해하는 것만으로도 부동산 전략이 달라질 수 … 더 읽기
경자유전의 원칙 뜻과 헌법 121조 해석: 왜 농지는 투기 대상이 되면 안 될까 경자유전의 원칙은 “농사를 짓는 사람이 농지를 소유한다”는 의미를 가진 헌법상의 원칙입니다. 최근 정부가 전국 농지 소유자를 대상으로 첫 전수조사에 착수하겠다고 밝히면서, 헌법 제121조에 명시된 이 원칙이 다시 주목받고 있습니다. 특히 수도권과 개발 기대 지역을 중심으로 실제 경작 여부를 점검하고, 무단 휴경이나 불법 … 더 읽기
4.5% 금리 + 2%대 대출… 청년주택드림 청약통장이 사기급인 이유 왜 지금 청년에게 ‘단순한 청약통장’이 아니라 ‘다른 무기’가 필요할까요. 집을 사기 어려운 시대입니다. 금리는 여전히 높은 수준이고, 서울을 포함한 주요 지역의 분양가는 청년의 소득 증가 속도를 훨씬 앞서고 있습니다. 월급을 모아 종잣돈을 만들기까지 걸리는 시간은 길어졌고, 그 사이 대출 금리는 변동하며 부담을 키웁니다. 이런 환경에서 단순히 … 더 읽기
RTI(임대소득 대비 이자상환 비율) 재적용 논의: “만기 연장도 심사한다”가 의미하는 것 금융당국이 임대사업자 대출의 ‘만기 자동 연장’ 관행을 점검하며, 연장 심사 때도 RTI(임대소득 대비 이자상환비율)를 다시 적용하는 방안을 검토하고 있습니다. RTI 뜻, 규제지역 기준(1.5배/1.25배), 시장 영향(매물·임대료·풍선효과)과 대응 체크리스트를 정리합니다. 부동산 대출 규제는 보통 “신규 대출”을 조이는 방식으로 체감됩니다. 그런데 이번 이슈는 결이 다릅니다. 이미 나가 … 더 읽기